-- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/09/29 07:21pm 老師好^^ 想請問家裡在談房屋賣買的問題 這是十多年來的事,最近才終於要處理 土地是我家的,而房子上的建築物是他人的,因為十五年來都沒有跟對方收過一分一毫的地租及稅收,所以父親就申請調解委員會幫忙和對方要求地租, 所以現在... 1)是他們買我們的地, :em07: 2)是我們買他們的房子 :em02: 我們是想買他的房子,不知是否有機會成功^^ 以"成"測之 謝謝 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2005/09/29 07:33pm 買他們的房是對的.時間在明年立春後再進行.景氣越差那價位可以壓的更低 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/09/29 08:01pm [這篇文章最後由TARISA在 2005/09/29 08:03pm 第 2 次編輯] 那有談成的機會是吧 我不想這事在托到我們這代 那我們是否不要在追對方出來談呢 因為對方採不理會 所以我爸一直在浮動 我只能請他多忍忍, 先評估彼此房價和土地的價值 但老人家都聽不下去, 所以我想問老師我們是否以靜靜等待,待立春後再談 謝謝 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2005/09/29 09:53pm 慢慢醞釀吧 至少地契在你們手上.你們可以放消息說要告他們.希望對方出來私下和解 -- 作者： 飛天 -- 發表時間： 2005/09/30 09:54am [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2005/09/29 07:33pm[/i] 發表的內容：[/b] 買他們的房是對的.時間在明年立春後再進行.景氣越差那價位可以壓的更低 [/quote] TARISA您好 不好意思在請容許我在您的帖上插話 因為我也好關心買房的事-- 請問心大 媒體今年一直在說房價已經回漲 您的意思是等明年立春後再看看 是否景氣根本還是很低迷的 但媒體持續不斷的向上哄枱 我們要真下了意願要買房的話 不就吃悶虧了 TARISA --謝謝了 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2005/09/30 11:44am 飛天 如果你了解經濟景氣與總體經濟的話.你應該去看台灣的消費者物價指數.與GDP.另外還有經濟成長數據 政府這些年來對台灣的經濟根本沒有貢獻.也想不出好的經濟對策.所以回歸到傳統的經濟模式.拉抬內需產業龍頭.營建股.自然可以增加勞工就業機會.而要刺激買氣更簡單了.只要將貸款利率降個5年.買房的就被套牢.也可以幫建商解套.這對於政府來說是最快的政策將錢從銀行逼出市場去消費.來帶動景氣的復甦 所以說懂經濟的.就知道政府在玩泡沫化.加上台灣內需的勞工工資過高.真正受惠的是外勞與資方.而消費者還是冤大頭.空屋率還是偏高.沒錢買的還是沒錢買.能買的很多都是投資客.這個與國父所說的住者有其屋是背道而馳的.另外與前總統所言一坪6萬的房.差距太大了.只是圖利財團而已 -- 作者： 飛天 -- 發表時間： 2005/09/30 11:51am 唉！ 房事一日無解 乃心頭底大事 謝謝心大的解釋 只好自己看著要不要當冤大頭了~ -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2005/09/30 00:00pm 你要學吳淡如的買屋哲學 在SARS期間勇於買進.這才叫低買高賣 所以飛天你等總統大選吧 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/09/30 02:32pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2005/09/29 09:53pm[/i] 發表的內容：[/b] 慢慢醞釀吧 至少地契在你們手上.你們可以放消息說要告他們.希望對方出來私下和解 [/quote] 是呀,我們有在想要在上調解委員會 那就放出我們想要再上調委會 真是太感謝 謝了 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/09/30 03:41pm 不知你是那裡人 想要買那裡的房子 像三峽的台北大學現在房價算是蠻高的(當然對台北人說就不算太貴吧) 我們都在看它等他的空屋率高升下 及是否有機會跌價 但又逢台幣走貶,房價要跌的空間是還要觀察啦(因為物料上漲了) 不過新聞媒體又把那裡捧成將成為天母等高級地段 所以機會真得是可遇不可求, 還是要多看看 不要太冒然挺進吧;.. 目前的想法 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/12/29 08:06pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2005/09/29 09:53pm[/i] 發表的內容：[/b] 慢慢醞釀吧 至少地契在你們手上.你們可以放消息說要告他們.希望對方出來私下和解 [/quote] 老師好~~ 對方在十月份提出要我買一間坪數完全一樣的新房子給他,這般無理的要求 所以在朋友幫忙下我們在寄出存証信涵而我們又有押上最後談解的日期,對方都無回應,所以我們的律師朋友決定走上法律徒徑解決........ 想以"成"這事會進行順利呢    thx^^ -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2005/12/30 03:55pm 訴訟是勞民傷財又耗時的遊戲.也是沒法中的最後手段.而你們應該是告民法中的侵占.要等判決時間上比較久.最好能藉著訴訟達成庭外和解最好 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2005/12/30 05:28pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2005/12/30 03:55pm[/i] 發表的內容：[/b] 訴訟是勞民傷財又耗時的遊戲.也是沒法中的最後手段.而你們應該是告民法中的侵占.要等判決時間上比較久.最好能藉著訴訟達成庭外和解最好 [/quote] 是民法中的侵占沒錯呢 就沒法子才要走上這條路. 對方不理不採,若有機會庭外和解我們也希望,, 就待對方回應呢@@ -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/05/09 10:14am 心大你好~ 這場官私終於落幕了,最主要對方態度差到連法官都動怒了,(對方說連一千也不願付,讓法官很生氣,不斷無理抗辯,也一直吵,法官都快受不了了)所以對方判賠租金,雖然不多,但地先保住之外,我想這樣父親也不用在煩這件事了, 謝謝你的解惑 佾璇 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/05/09 11:44am 從發言到落幕拖了將近2年半.真是勞民傷財.而且請律師也要花錢.投機心態可議 謝謝TARISA 回饋 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/05/09 00:56pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2008/05/09 11:44am[/i] 發表的內容：[/b] 從發言到落幕拖了將近2年半.真是勞民傷財.而且請律師也要花錢.投機心態可議 謝謝TARISA 回饋 [/quote] 嗯,沒錯,三次調解會都沒到,所以只好動用到訴訟了,加上他們所居之地比實際坪數還多,所以法官說多出來的坪數也要付租金,對方不肯,法官應該是很生氣了吧,就回,好呀,那把多出來的全拆了,他們才住口, 若是可以大家和解就好,真得很辛苦,一路漫長呢.. 回饋是應該的,^^ -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/05/25 08:02pm 心大你好~ 當初是在對方要求下,於法庭當中和解,但事後被告還是遲遲不將租金匯入,書記官說我們可以再以存証信涵要求付款,但對方到目前依舊都不願付錢,我們會再走入官司之中嗎    [司] 另 近期內他們有可能付租金嗎[       易] 謝謝 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/05/26 00:29am 對方沒有誠意.而且要挑戰法律的公權力.既然是庭上和解.應該有和解書的雙方簽署文件.而且你們發出存證信函了.對方會比較警覺了.會回文給你們.算是一種拖欠的手段. -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/05/26 03:40pm 嗯,只好在多等等了 時間到的話,我爸的朋友(代理人)將會申請,拆屋還地 我想,,對方應該不會做這得不償失的事吧, 我想,也不要大家太絕~ 謝謝 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/06/18 09:21pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2008/05/26 00:29am[/i] 發表的內容：[/b] 對方沒有誠意.而且要挑戰法律的公權力.既然是庭上和解.應該有和解書的雙方簽署文件.而且你們發出存證信函了.對方會比較警覺了.會回文給你們.算是一種拖欠的手段. [/quote] 心大好~ 對方付清了,只是他們又收附近公司的錢裝了近十個以上電錶,因為土地是我方所有一定會有一大堆電纜電埋設在其餘空地上,真得很危險耶...因為我們都會把車停在那空地上,有天突然電纜外露或出狀況時真得很可怕,,,,,,最近要請租用工廠遷移有可能嗎.....[運] 謝謝心大,再次麻煩 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/06/18 09:46pm 這個字來論.你們是原始地主.而且也收了二房東的房租.那沒有白紙寫黑字的情況下.你要工廠搬遷.法理上站不住腳.除非2房東有侵占到你們的土地.而且沒有付房租.那就有可為. 外露的電纜是否出事.是公共安全的部份.消防隊與建管局可以處理. -- 作者： 周茗隆 -- 發表時間： 2008/06/18 09:59pm 还以为什么房事，兴冲冲的进来，结果大失所望。楼主不厚道 -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/06/19 11:16pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2008/06/18 09:46pm[/i] 發表的內容：[/b] 這個字來論.你們是原始地主.而且也收了二房東的房租.那沒有白紙寫黑字的情況下.你要工廠搬遷.法理上站不住腳.除非2房東有侵占到你們的土地.而且沒有付房租.那就有可為. 外露的電纜是否出事.是公共安全的部份.消　... [/quote] 因為工廠非法將工廠的電線牽入私人土地之中(他是從大老遠的地方牽過來的),我們有去查是誰牽的,但公物員不敢說,所以我們請他上頭的人叫他們查.他們只好說.因為他們行為是非法牽線,可能這樣牽...可能有受賄之可能性存在,所以他們都很緊張.... 在看看情怳了.謝謝~ -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/06/19 11:19pm [quote][b]下面引用由[u]周茗隆[/u]在 [i]2008/06/18 09:59pm[/i] 發表的內容：[/b] 还以为什么房事，兴冲冲的进来，结果大失所望。楼主不厚道 [/quote] 那...不好意思嘍,讓你敗興而歸.~那是台灣的廣告所採用的隱喻方式,最後便成的流行口語話之結果..不好意思嘍[br][br][color=#990000][b]-=-=-=-=- 以下內容由 [i]TARISA[/i] 在 [i]2008年06月20日 09:59pm[/i] 時新增 -=-=-=-=-[/b][/color] sorry ..修詞學上叫,雙關~ 不叫隱喻~..關機才想到...用錯修詞了 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/06/19 11:41pm [quote][b]下面引用由[u]TARISA[/u]在 [i]2008/06/19 11:16pm[/i] 發表的內容：[/b] 因為工廠非法將工廠的電線牽入私人土地之中(他是從大老遠的地方牽過來的),我們有去查是誰牽的,但公物員不敢說,所以我們請他上頭的人叫他們查.他們只好說.因為他們行為是非法牽線,可能這樣牽...可能有受賄之可能　... [/quote] 工廠的電屬於重電高壓電.要申請符合規範才能設立.而且應該要留意雷擊. -- 作者： TARISA -- 發表時間： 2008/06/20 09:53pm [quote][b]下面引用由[u]心易先天數[/u]在 [i]2008/06/19 11:41pm[/i] 發表的內容：[/b] 工廠的電屬於重電高壓電.要申請符合規範才能設立.而且應該要留意雷擊. [/quote] 嗯 我爸是覺得若他們埋的不夠深就很危險啦 但若埋深,有一日我們動翻士搭建什麼忘了,這回事,也很危險.. 謝謝心大,事情還在和請教朋友中~