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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 t'~^
心易先生：3ME%r
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Nh>ofz
我于今天 （１月８日下午五時），A755
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。~
４月１５日才正式成交。FT
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 n9
請問---9J<gF
在這三個月內轉手？;.TuR
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 [1x.
長期持有較好呢？[
又煩您了。*?}#h
謝謝！^sU(








發表文章時間2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密[本文共 227 位元組]　 
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  基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好X(H








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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：0Cc
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好Z>

lyLJ
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心易先生：&RDID}
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 R
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。|dV~6
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。bicl
屆時好價便沽之，'fs
若不，收租也好。J
您說３、１２月意思是３至１２月？#
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？I9
謝謝！l
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1328上wA`s








發表文章時間2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密[本文共 454 位元組]　 
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  抱歉 我沒說清楚s/EA
是3越與12月比較有利5)@:,








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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 lq#l
~~~謝謝~~~\#D+i,
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 E=
~~~謝謝~~~w
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 -f
~~~謝謝~~~QRf<V








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  心易先生：?v
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目前這亇物業，有麻煩........G6bM_q
８號我簽了文件，給了訂金.L
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）s[
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ^*Ja
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？L|/
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。e
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 02qT
現他倆方有法律問題要處理。5
而我想買或不想買，都是被動了！sj5
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這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。1
請問如何是好？|AF








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  你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策fc








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  [這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯];Smq

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：D
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...T@Q

E)M*+
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ;&
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。$8,
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，ZT
現在律師及舊業主還未將它過數。{2=
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。[)
現時律師為舊業主進行 "補救方法",v
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 L,
但在我方而言，vD_x
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！Z^7e
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），YRo
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。UjvyE
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 #6'CnT
我知買貴了，但不出声，靜觀。2NG
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。tx[=*,
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？<
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。E"S_
-----------------------------------{e
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心易先生：$'Sk
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 R.?;u
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？kHDB
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----ny&q
那是禍還是福？ ^Z`@
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！% Ru!
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 nNJ
1328上%]QI:








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  整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了(
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 vi
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事#ys<








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  目前舊業主与租客，真的麻煩！.1
如可退回訂金的話，我不買了。d S
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ,
下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。01
今次真是 "先斬後奏"，衰了！,DSc!
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 7L]
好感激您常幫我.5








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  ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 >hX
你客氣了@~
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 i
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是{m








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發表文章時間2005/01/12 06:28pm　IP: 已設定保密[本文共 113 位元組]　 
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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：7oQ|gL
你客氣了-C\2`U
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是"i*X"b

|\7oD`
心易先生大大：kEyR?
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----- "虛虛實實"-----您說得對！vkA
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！s
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。|kDR*M
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。HIoKY
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！_8
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。d"
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故事應大結局了。=B
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。J
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！?u
謝謝您。:+-6{
請呀！t&e`C/
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Lp[n("
1328敬上!os.C'
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