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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 JT$
心易先生：u;
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 w:r
我于今天 （１月８日下午五時），:^^
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。wu>ei
４月１５日才正式成交。||d"P>
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 j
請問---l~7f3r
在這三個月內轉手？z= 8
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 .
長期持有較好呢？[Dpx-
又煩您了。y
謝謝！"'l<b(








發表文章時間2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密[本文共 227 位元組]　 
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  基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好WyV(








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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：^uCE)^
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好87

k
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 H{DbD3
心易先生：09A
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 fv
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。D88ols
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。/y_
屆時好價便沽之，B:[-=<
若不，收租也好。VCv
您說３、１２月意思是３至１２月？<ku0
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？yJ
謝謝！y3Y
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 j'
1328上8fF








發表文章時間2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密[本文共 454 位元組]　 
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  抱歉 我沒說清楚v5
是3越與12月比較有利r








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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 0&`$
~~~謝謝~~~+tD~j
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ?cu9Pz
~~~謝謝~~~]4eW
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 S^
~~~謝謝~~~X`^W=








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  心易先生：)H
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 :"`
目前這亇物業，有麻煩........d
８號我簽了文件，給了訂金.;TF
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）i
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 p
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？a
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。>sH@=
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 $T+;8(
現他倆方有法律問題要處理。BVh>(7
而我想買或不想買，都是被動了！aL
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 7,
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。~kRTW
請問如何是好？n








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  你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策a<








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  [這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]4

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：$cL
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...rFpU

]O)arL
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 =
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。'ZPTP
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，u
現在律師及舊業主還未將它過數。GhL)}p
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。B3Iv
現時律師為舊業主進行 "補救方法",%@
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 II
但在我方而言，[{a.d
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！Fpc
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），f
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。Pu.
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ?F1Hq
我知買貴了，但不出声，靜觀。A,<5(?
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。FM
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？NYS>
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。|
-----------------------------------rHREA
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心易先生：W]Bf
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 1|Yft
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？hb9
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----dt
那是禍還是福？BJQ!B
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！+F$44R
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 "b*
1328上ZND{E








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  整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了=r=
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 zpN
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事jImne








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  目前舊業主与租客，真的麻煩！/&3T
如可退回訂金的話，我不買了。'-@o0
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 @$g
下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。Pswg+g
今次真是 "先斬後奏"，衰了！$
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ( 'AG=
好感激您常幫我.FL)\3








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  ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 f^T\d
你客氣了nhhK,G
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 9-3q<
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是ZWg








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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：|H$&(
你客氣了cqq
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是 $h?

CZ[
心易先生大大：Lc
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ?[+
----- "虛虛實實"-----您說得對！,'EP3
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！ [h
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。ZL{;W
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。"!;L*P
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！<I5q
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。8>r
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 !{rqg%
故事應大結局了。M
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。tf=
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！,R%
謝謝您。7QK/F
請呀！T&@
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 sD
1328敬上|ha|[Q
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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 $sGe








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