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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 H;c
心易先生：oZ!
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 9Z,~
我于今天（１月８日下午五時），p>
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。b
４月１５日才正式成交。d|f)`f
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 9cN;n
請問---7>h
在這三個月內轉手？)SB?ZB
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 McC
長期持有較好呢？zvz*~
又煩您了。G
謝謝！JI b

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好4aoVgW

運途悔吝冥有數.諮商啟慧破荊路

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：n-4
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好n}2Ur{

p]t's
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心易先生：/-)A,[
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 1
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。6a\
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。npf"4
屆時好價便沽之， fr
若不，收租也好。3G"VW
您說３、１２月意思是３至１２月？zL '8a
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？6z
謝謝！<z
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 (H?NX
1328上rAK

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚N#/>
是3越與12月比較有利Lf[

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 o"Gt
~~~謝謝~~~\vFd
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 r(tDT
~~~謝謝~~~[h*#X
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 t_B_v
~~~謝謝~~~td)[#

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心易先生：6T8
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 V)
目前這亇物業，有麻煩......../=LlG
８號我簽了文件，給了訂金.ZB
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）e?o`?K
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 {^J
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？I)?z0
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。rz(W^N
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 hQ^
現他倆方有法律問題要處理。.
而我想買或不想買，都是被動了！2
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 'X
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。<D
請問如何是好？2!lPc]

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策$

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]m

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：1{j
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...&

P$~)
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臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。/
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，A3
現在律師及舊業主還未將它過數。?
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 :j
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。72
現時律師為舊業主進行 "補救方法",X
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但在我方而言，jd!!Q<
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！;e/xd
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），u
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。_uyx
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ,
我知買貴了，但不出声，靜觀。=r|m,
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。y=
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？{/op 9
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。Tvwgq8
-----------------------------------,Cia}
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心易先生：F#<S|
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 #r
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？Ep2gqf
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----?
那是禍還是福？yWr`6
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！=gWP
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1328上F4XL

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了y`pM
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 tKxN
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事v&

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目前舊業主与租客，真的麻煩！]w&TV
如可退回訂金的話，我不買了。W
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。L
今次真是 "先斬後奏"，衰了！
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好感激您常幫我.1`2g

發表文章時間 2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 187 位元組]　

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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 .d
你客氣了T
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 qvw
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是2<?V

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：:gsUp
你客氣了yN9$'
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是T|k

zGT
心易先生大大：yyJMx
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----- "虛虛實實"-----您說得對！B
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！0ym/y.
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。(q*Pl
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。?h(3tR
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！<
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。`D{\
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故事應大結局了。zbNK^
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。/*b8
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！>
謝謝您。 3h
請呀！bCCs.
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1328敬上'9
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