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樓 主
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.
©緣生術數研究社 -- 術數研究 07$
心易先生：
7</q
©緣生術數研究社 -- 術數研究 w
我于今天 （１月８日下午五時），
y
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。
t:9&
４月１５日才正式成交。
X'
©緣生術數研究社 -- 術數研究 gWJp
請問---
B"5
在這三個月內轉手？
)
還是
©緣生術數研究社 -- 術數研究 s
長期持有較好呢？
3;O1
又煩您了。
JF
謝謝！
S9Q#B
2005/01/08 09:08pm
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心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好
\%#V@&
運途悔吝冥有數.諮商啟慧破荊路
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心易先天數
在
2005/01/08 09:36pm
發表的內容：
A\od
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好
p
,FJ5NX
©緣生術數研究社 -- 術數研究 n%80$
心易先生：
5t%&
©緣生術數研究社 -- 術數研究 .;
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。
^E,
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。
>
屆時好價便沽之，
b~UY
若不，收租也好。
V/c
您說３、１２月意思是３至１２月？
ml
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？
eX,W4y
謝謝！
6qQlox
©緣生術數研究社 -- 術數研究 K2>xk{
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Gf'O
2005/01/08 09:48pm
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只看我
[第
4
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抱歉 我沒說清楚
ay*
是3越與12月比較有利
z?tPa%
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.
©緣生術數研究社 -- 術數研究 i;93`Y
~~~謝謝~~~
x<
©緣生術數研究社 -- 術數研究 9@0
~~~謝謝~~~
A0e
©緣生術數研究社 -- 術數研究 qPO$}
~~~謝謝~~~
@ld=
2005/01/09 10:16am
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心易先生：
rJhy^`
©緣生術數研究社 -- 術數研究 c#
目前這亇物業，有麻煩........
qzfRe
８號我簽了文件，給了訂金.
`K8El
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）
zb<Uo&
©緣生術數研究社 -- 術數研究 .
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？
o
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。
w\
©緣生術數研究社 -- 術數研究 %8L
現他倆方有法律問題要處理。
(T
而我想買或不想買，都是被動了！
rc;
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ")eFZ[
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。
bK
請問如何是好？
nA0
2005/01/11 11:18pm
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7
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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策
:j|n:
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Mq@?
下面引用由
心易先天數
在
2005/01/11 11:45pm
發表的內容：
K|/KnW
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...
P@= HD
4
©緣生術數研究社 -- 術數研究 4H+ih]
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。
U
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，
n
現在律師及舊業主還未將它過數。
$y
©緣生術數研究社 -- 術數研究 /
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。
u)
現時律師為舊業主進行 "補救方法",
[l [
©緣生術數研究社 -- 術數研究 qsGQ
但在我方而言，
x jUDu
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！
]GSs{
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），
''}<1_
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。
Dd=<_A
©緣生術數研究社 -- 術數研究 KuO
我知買貴了，但不出声，靜觀。
l
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。
b*
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？
e%
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。
hqY
-----------------------------------
xQ
©緣生術數研究社 -- 術數研究 8_JvpM
心易先生：
(!rG\
©緣生術數研究社 -- 術數研究 o
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？
_{B?+
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----
5Hf
那是禍還是福？
^!Ar@k
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！
>x&;
©緣生術數研究社 -- 術數研究 Y`
1328上
hWM0
2005/01/12 00:38pm
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[第
9
樓]
整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了
i2/
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ;o
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事
D
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[第
10
樓]
目前舊業主与租客，真的麻煩！
x4h
如可退回訂金的話，我不買了。
I
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。
P_f`+
今次真是 "先斬後奏"，衰了！
%"B;I
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好感激您常幫我.
[-
2005/01/12 03:29pm
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心易先天數
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[第
11
樓]
©緣生術數研究社 -- 術數研究 $p
你客氣了
0XPn
©緣生術數研究社 -- 術數研究 "g
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是
X^KA"C
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2005/01/12 06:28pm
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[第
12
樓]
下面引用由
心易先天數
在
2005/01/12 06:28pm
發表的內容：
6o
你客氣了
u^xLDO
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是
7
?
心易先生大大：
&Z8
©緣生術數研究社 -- 術數研究 "ij
----- "虛虛實實"-----您說得對！
|d
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！
fBW
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。
c)w@8
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。
-/
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！
D%!
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。
P
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ^Jt]
故事應大結局了。
Y)
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。
J;0up}
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！
syL
謝謝您。
xY
請呀！
T
©緣生術數研究社 -- 術數研究 zn}8w
1328敬上
}
©緣生術數研究社 -- 術數研究 r
©緣生術數研究社 -- 術數研究 Dlqo6
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2005/01/08 09:08pm 
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