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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 A*w
心易先生：'4g
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 G>nW
我于今天 （１月８日下午五時），H&
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。.Q"ycr
４月１５日才正式成交。7e=V
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ~
請問---TEO
在這三個月內轉手？g)J
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ;'Z7:n
長期持有較好呢？v_
又煩您了。mpe8S$
謝謝！l








發表文章時間2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密[本文共 227 位元組]　 
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  基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好%)








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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：F
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好~

&;#ni8
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 kWO
心易先生：_>!L%
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Ga,QJ
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。.
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。WI
屆時好價便沽之，UV~I8
若不，收租也好。0 og
您說３、１２月意思是３至１２月？U,zF
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？"s`v0n
謝謝！xT%*
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 {r458Q
1328上\Rb9








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  抱歉 我沒說清楚*
是3越與12月比較有利"A-I








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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Caw2x
~~~謝謝~~~z
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 cVR
~~~謝謝~~~'tMJ
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~~~謝謝~~~+Z








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  心易先生：Y
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 mg
目前這亇物業，有麻煩........i
８號我簽了文件，給了訂金.T; =@\
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）[hi~@
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因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？m;W
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。@XNW
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Y4W`p
現他倆方有法律問題要處理。]U^E
而我想買或不想買，都是被動了！H6
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ~=
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。*Y
請問如何是好？:








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  你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策.{{3kX








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  [這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]?9T1

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：&>R
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...3*

kk~Gv
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 E
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。X3"~2L
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，}#
現在律師及舊業主還未將它過數。V%
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。Gr3W@j
現時律師為舊業主進行 "補救方法",DP9s
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但在我方而言，1jM
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！V|#A`
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），to1o
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。Swj<
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 \]x
我知買貴了，但不出声，靜觀。"z0%L
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。L35f
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？-c
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。&"v~
-----------------------------------6K
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心易先生：4E$O
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ?
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？o<2TV
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----T;+J,
那是禍還是福？>4~=/~
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！ENrh*G
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 v
1328上v%p_8B








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  整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了'6
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 "iw#|
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事9DUc








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  目前舊業主与租客，真的麻煩！VHh
如可退回訂金的話，我不買了。hW*IB#
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。JD1
今次真是 "先斬後奏"，衰了！+fM<2(
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好感激您常幫我.`9








發表文章時間2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密[本文共 187 位元組]　 
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  ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 =FAI=
你客氣了(
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 P?c@/
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是Xt:








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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：{ohl
你客氣了.z*w
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是N41R.

/
心易先生大大：r
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----- "虛虛實實"-----您說得對！H
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！/
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。[O7
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。+SR
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！**n1
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。lI1PU`
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故事應大結局了。X;.U#~
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。;x,Z
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！St1
謝謝您。k@VpP
請呀！Oy6x0
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 (&
1328敬上[
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 +qdV
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