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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　
心易先生：/BX
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 HR
我于今天（１月８日下午五時），W2
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。{TZ['
４月１５日才正式成交。=%O"P5
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 1K,C
請問---x700zs
在這三個月內轉手？A7va+:
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 h_7
長期持有較好呢？uj
又煩您了。+Z
謝謝！!?'h

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好-8_j;

運途悔吝冥有數.諮商啟慧破荊路

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：{p
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好 MdIFr

F(\L'(
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心易先生：[
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 D/+I1n
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。*
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。=]:11o
屆時好價便沽之，}*{*
若不，收租也好。IE
您說３、１２月意思是３至１２月？mV.
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？*jEN@
謝謝！$.Oy}&
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1328上R#

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚B{=H
是3越與12月比較有利F*aPe

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發表文章時間 2005/01/08 10:51pm　IP: 已設定保密 [本文共 62 位元組]　

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 .+!X
~~~謝謝~~~(FsC
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 3@Z
~~~謝謝~~~JjM
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 6k8Bd?
~~~謝謝~~~*L

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心易先生：,YU
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ji
目前這亇物業，有麻煩........e?Q}c1
８號我簽了文件，給了訂金.*v0$
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）:FjkuB
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Lwt>aO
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？N!'>Qs
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。V#\!+R
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現他倆方有法律問題要處理。M},!
而我想買或不想買，都是被動了！'N#MkU
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 "q%37R
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。3
請問如何是好？NjUwL

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策r

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]`

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：U'>|s7
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...07

n) @
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 1
臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。K9pUQe
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，E,?25
現在律師及舊業主還未將它過數。u
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。\.
現時律師為舊業主進行 "補救方法",ExV
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 e
但在我方而言，-kJ
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！c'mox
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），B))[
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。l-Nt
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我知買貴了，但不出声，靜觀。Cb
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。,WH
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？:{ua
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。J3ra
-----------------------------------w]
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心易先生：ap7
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 %Vm
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？fC,
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----g,X
那是禍還是福？LGQf
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！;BAul^
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1328上s

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了)
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另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事cKF~

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目前舊業主与租客，真的麻煩！;$b&,q
如可退回訂金的話，我不買了。GlJ\
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。cM
今次真是 "先斬後奏"，衰了！EU~
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 d
好感激您常幫我.`7Y|

發表文章時間 2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 187 位元組]　

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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 K@Hvg&
你客氣了\
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 +QXW T
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是K<i;

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發表文章時間 2005/01/12 06:28pm　IP: 已設定保密 [本文共 113 位元組]　

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：Qe
你客氣了2~)R
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是mF1pm

3W
心易先生大大：'/7
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 F@
----- "虛虛實實"-----您說得對！0K&\
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！?[>k\S
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。|
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。*gA
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！Jg#"
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。i@Vo
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故事應大結局了。nPz
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。sK*Z
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！ec)31#
謝謝您。,f_>tV
請呀！8n4
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1328敬上i.u.
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 0r#^qN
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 )*

發表文章時間 2005/01/12 11:10pm　IP: 已設定保密 [本文共 673 位元組]　

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