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香港時間 2009年33月26日 星期四 05:05L
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百年客家圍研換地保育 本港最完好圍村 倡村民另地建丁屋{
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(明報)3月26日 星期四 05:05;Md(,
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【明報專訊】「這地是太公的，無集體意見決定清拆，所以圍內建築近百年也不破不塌……加上老人家對這裏有感情，不想白費太公的心血。」松柏塱村代表黃偉葉以一句因緣際遇，形容客家圍百年如一日的變遷，成為本港保存最完好、集圍牆、民居、祠堂、書室、更樓及門樓於一身的客家圍村之一。政府早年已建議把客家圍列作法定古蹟，最近發展局及多個相關政府部門，正與村民研究仿效「景賢里」換地，讓村民在另地建村，永久保育客家圍。r
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黃偉葉口中的太公，是客家黃氏兩兄弟黃建常和黃建文，二人分別於1907年及1922年出任廣華醫院 總理，是19世紀末的華人領袖，其祖先從惠州南下到香港荔枝窩。根據古物古蹟辦事處 的資料，黃建常經營出入口生意，在大埔 新墟設有押店，為方便遂於1900至1910年代在上水 松柏塱興建客家圍。p+uQL
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村代表：自行保育吃力rmWX
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「太公有抵押店，人家無錢有地，我們無地有錢，結果愈押愈多地，家族便富起來」，黃偉葉指現時客家圍有60至70個村民，三分之二已移民，村民曾於1980年代斥資二三十萬元復修祠堂，「只復修天井及瓦頂，已幾十萬，靠自己保育，始終很吃力」。有村民曾表示，與其花數十萬保育客家圍，不如用以建丁屋，「這裏有7至8萬平方呎，最多可建50幢丁屋，每座利潤達200萬元，都有1億元」。1AL
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保留太公心血 建村百年未變uLyG
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但村內意見紛紜，加上老人家希望保留太公心血，不欲改一樑一柱，令客家圍百年保存下來，現只剩下4戶村民居住，上周更由無評級晉身為一級歷史建築，但黃偉葉認為長遠要以換地才能確保永遠不拆不改客家圍特色，「政府資助未必足以長期維修，且要向公眾開放，你也不想有人天天參觀你的家」。他去年曾去信發展局，建議把村民遷至客家圍東北面、新運路及寶石湖路交界的3幅土地，令村民可興建丁屋，把客家圍交由政府永久保育。!
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發展局、北區地政處、古蹟辦、規劃署和黃偉葉等村民代表於去年12月首次召開會議。根據該會議紀錄，北區地政專員在會上指出，現政策只容許原址換地，而村民提議屬非原址換地，需當局批核，包括評估交還及重批地段價值，以計算地價。wv:zI
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發展局：會探討可行性*
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被問及可否如景賢里換地保育客家圍時，發展局代表指出，會根據既定政策和機制因應個別情况探討有關可行性，以景賢里為例，該業主願意把大宅全址交予政府保育和活化，而交換相若地皮時，亦為換地支付市值地價。客家圍可能要一併交出南面的風水林作換地條件；黃偉葉指出，因村民未有共識，暫未能與政府達成換地協議。#QK}=
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村民未有共識 暫難達協議-6r\b0
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根據《粉嶺上水分區計劃大圖》，黃建議遷村的3地被劃為政府、機構及社區用途、工業用途及其他指定用途。規劃署代表在會上表示，「工業用地」鄰近上水污水處理廠及多個貨倉，環境欠佳，未必適宜居住。aDX5
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黃偉葉希望政府願意付出誠意，以換地保育客家圍，「若有心保育的話，政府收地作交換都可以」，他同步會與村民討論，希望早日達成共識。s-*0m
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明報記者 何嘉敏fQ<
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資料來源3Km<TD
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客家圍民居、祠堂、書室和更樓被圍牆重重包圍，而民居前的禾堂昔日用作曬禾，中大建築文化遺產研究中心項目經理羅嘉裕說﹕「這圍村有很高的圍牆，連農作物收割後，也帶入牆內的禾堂，防衛性極高。」（何家達攝）!#P
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自小在客家圍居住的松柏塱村代表黃偉葉建議以換地方式把村民丁權遷至其他地皮，客家圍則交給政府永久保存。（何家達攝）T
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樓高3層的更樓（圖右）設有多個槍口，而天台昔日則放有大炮，村民可從中遠眺四處的環境，防禦外敵及土匪。 （何家達攝）p@
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