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* 文章主題： 米國地產                 預設稍大普通較大很大最大

文人   勳章:   等級: 研究員 資料: 威望: +3　積分: 316 現金: 385 緣幣 存款: 1173 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 保密　 發文: 295 篇 精華: 0 篇 在線: 242 時 20 分 03 秒 註冊: 2004/08/22 07:57pm 造訪: 2006/03/21 04:53pm 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [樓 主]   http://www.nytimes.com/2005/03/25/business/25boom.html?4SAd ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 @HX 米國地產將會爆煲?UEAD ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Va At 1929, the stock crash leads to tightening of the interest rate (poor monetary policy by the government at that time) leads to real estate collapse, lost of liquidity in money.  Further leads to collapse of price beame prolong recession aka The Depression.RH ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 }q All other major stock market crashes, Oil crises and hyper-inflation in 70's, Black Friday in 87, and Interent bubble in 2000, do not involved real estate collapse.  HK  had a real estate collapse after asian financial crisis.  Every one has a first hand knowledge of the impact of the real estate crash.MLSy ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 0%7= US bubble is likely to pop by "coincidental events" of rising interest rate, decline of US dollar, China. change of  currency peg.  The safest  things to do are:Ft|X ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 -eO9A 1) sell the house for profit if you own a US house/apartment/condo.pd&E:_ ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Y%M 2) do not  hold Fanie Mae nor Fredie Mac Mortgage bonds.T^^%uU ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 k<;KuP 3) do not hold Fanie Mae nor Fredie Mac  stock neither.% ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 px&}& 4) avoid US REIT fund36 ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Oy%+: 5) hold RMB term-deposite.d 2005/03/25 10:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 1135 位元組]

rainbow    等級: 大天使 資料: 威望: +2　積分: 3147 現金: 121 緣幣 存款: 68288 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 迪士尼世界　 發文: 2901 篇 精華: 0 篇 在線: 685 時 29 分 29 秒 註冊: 2004/10/01 09:25am 造訪: 2009/12/27 05:14am 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 2 樓]   [Hidden Post: Rating 0] （您沒有權限看這篇文章，您的威望至少需要 0） 2005/03/25 11:21pm　IP: 已設定保密 [本文共 895 位元組]

rainbow    等級: 大天使 資料: 威望: +2　積分: 3147 現金: 121 緣幣 存款: 68288 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 迪士尼世界　 發文: 2901 篇 精華: 0 篇 在線: 685 時 29 分 29 秒 註冊: 2004/10/01 09:25am 造訪: 2009/12/27 05:14am 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 3 樓]   [Hidden Post: Rating 0] （您沒有權限看這篇文章，您的威望至少需要 0） 2005/03/26 00:03pm　IP: 已設定保密 [本文共 433 位元組]

rainbow    等級: 大天使 資料: 威望: +2　積分: 3147 現金: 121 緣幣 存款: 68288 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 迪士尼世界　 發文: 2901 篇 精華: 0 篇 在線: 685 時 29 分 29 秒 註冊: 2004/10/01 09:25am 造訪: 2009/12/27 05:14am 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 4 樓]   [Hidden Post: Rating 0] （您沒有權限看這篇文章，您的威望至少需要 0） 2005/04/03 09:18am　IP: 已設定保密 [本文共 1377 位元組]

rainbow    等級: 大天使 資料: 威望: +2　積分: 3147 現金: 121 緣幣 存款: 68288 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 迪士尼世界　 發文: 2901 篇 精華: 0 篇 在線: 685 時 29 分 29 秒 註冊: 2004/10/01 09:25am 造訪: 2009/12/27 05:14am 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 5 樓]   [Hidden Post: Rating 0] （您沒有權限看這篇文章，您的威望至少需要 0） 2005/04/03 09:30am　IP: 已設定保密 [本文共 15442 位元組]

文人   勳章:   等級: 研究員 資料: 威望: +3　積分: 316 現金: 385 緣幣 存款: 1173 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 保密　 發文: 295 篇 精華: 0 篇 在線: 242 時 20 分 03 秒 註冊: 2004/08/22 07:57pm 造訪: 2006/03/21 04:53pm 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 6 樓]   http://www.pimco.com/LeftNav/Late+Breaking+Commentary/IO/2005/IO_Jan_05.htmD;kG ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Dk "...Since the primary global economic problem is a lack of what is known as aggregate demand, central banks everywhere will continue to remedy the affliction by keeping real short rates low.  Low short yields help stimulate demand by creating gradually rising inflation, and nurturing capital gains in equity, real estate, (and yes) bond markets.  In addition, the highly levered U.S. consumer and their main conduit – mortgage debt – require low short rates just to keep their heads above water.  Thirdly, with the Fed now implicitly on board in support of adjusting our balance of payments deficit via a depreciating currency (and a reduced deficit), low real short rates are the monetary policy tool of necessity. ..."P/e 2005/04/03 03:28pm　IP: 已設定保密 [本文共 861 位元組]

文人   勳章:   等級: 研究員 資料: 威望: +3　積分: 316 現金: 385 緣幣 存款: 1173 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 保密　 發文: 295 篇 精華: 0 篇 在線: 242 時 20 分 03 秒 註冊: 2004/08/22 07:57pm 造訪: 2006/03/21 04:53pm 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 7 樓]   http://www.economist.com/finance/displayStory.cfm?story_id=3722894AA ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 oo85 Still want to buy? v< ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 :;bL!a There are just too many articles on the house buble in the newspaper.&| 2005/04/03 03:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 196 位元組]

文人   勳章:   等級: 研究員 資料: 威望: +3　積分: 316 現金: 385 緣幣 存款: 1173 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 保密　 發文: 295 篇 精華: 0 篇 在線: 242 時 20 分 03 秒 註冊: 2004/08/22 07:57pm 造訪: 2006/03/21 04:53pm 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 8 樓]   http://www.latimes.com/business/la-fi-afford3apr03,0,4296610.story?coll=la-home-headlines/yz2 2005/04/03 09:04pm　IP: 已設定保密 [本文共 113 位元組]

rainbow    等級: 大天使 資料: 威望: +2　積分: 3147 現金: 121 緣幣 存款: 68288 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 迪士尼世界　 發文: 2901 篇 精華: 0 篇 在線: 685 時 29 分 29 秒 註冊: 2004/10/01 09:25am 造訪: 2009/12/27 05:14am 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 9 樓]   我沒有鼓勵人買(buy)地產, 個人因素較重要 - 例如某人不打算長期住某地方, 租屋較合理. 是美國政府鼓勵美國人自置物業安居 (不是炒, 不是投機那一種).Y ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 |""N 你的 gratuitious, one-size-fits-all, "因為 Real Estate Bubble is Imminent" 而要賣(sell) house/condo/co-op etc 是頗幼稚原因. 去建議他人賣(sell) 地產, 有點不負責任.-Fqe5 ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 xz'wW 雜誌, 報紙的文章不能 taken literally, 因為媒體個人意見不一定適合每個人.  文章的意見只能作參考, 比較 - 記者的意見不是財務聖經, 否則這一班媒體記者一早已發達, 還要做打工嗎? 外國人買美國地產有他們私人理由, 他們現金交易, 可以肯定地產有support. (9u^ 2005/04/04 02:25am　IP: 已設定保密 [本文共 593 位元組]

文人   勳章:   等級: 研究員 資料: 威望: +3　積分: 316 現金: 385 緣幣 存款: 1173 緣幣 貸款: 沒貸款 來自: 保密　 發文: 295 篇 精華: 0 篇 在線: 242 時 20 分 03 秒 註冊: 2004/08/22 07:57pm 造訪: 2006/03/21 04:53pm 短訊息　查看　搜尋　通訊錄　引用　回覆　只看我　 [第 10 樓]   http://www.genre.com/sharedfile/pdf/ReflectionsMarch2005.pdf?W 2005/04/04 07:01pm　IP: 已設定保密 [本文共 84 位元組]

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