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主題標題：究竟是誰方出错？

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文章一覽：究竟是誰方出错？ (新回覆在最前面,最多列出 6 個)　 [列出所有回覆]

1328 發表於： 2006/01/21 11:11am

下面引用由心易先天數在 2006/01/21 00:07am 發表的內容：
因為我覺得卦中有小人.才會問的比較清楚.而且建議你賣斷.畢竟這種耦斷絲連的玩法.對你不是件好事

多謝心易先生：

[卦中有小人]，正是我擔憂之處。
要與人扭計之事，我真的無法应对，
那我唯有推掉吧！
謝謝、謝謝再謝謝。

敬祝新禧
健康、如意吉詳。

1328 叩上

心易先天數 發表於： 2006/01/21 00:07am

因為我覺得卦中有小人.才會問的比較清楚.而且建議你賣斷.畢竟這種耦斷絲連的玩法.對你不是件好事

1328 發表於： 2006/01/20 11:40pm

下面引用由心易先天數在 2006/01/20 10:32pm 發表的內容：
你能清楚說出來.我能理解整個情形.前面我提到.對方用賭的心態在玩.而那個地方屬於娛樂業.所以陰神滿地.而是是非.另外這個樓今年的氣勢還不好
另外你收了訂金是不是房子給對方用?還是你不能賣.產權使用權還是你的 ...

心易先生：

~~物業樓下的路上，有很多[清吧]，但整座是正經的商業寫字樓大厦。
我是三樓全層，也許風水或我本命不佳，好事多磨。

~~对方的確是用賭的心態來玩。

~~我收了訂金後，租金依然是我收、買方亦不能随時進入該單位、我也不能再轉售（如果簽成合约後），不然吃两家茶禮，到時沒有两個女兒嫁人，要賠訂金。

~~其實這件事，在两三個月裡，經紀常來電話討價還價、交吉時間等事宜。今天我才說 ok，下午地產經紀又說買方再想壓價。我答不能再減（我扮堅定而已，個心好想賣出去）。

我之擔心的是，買家做惯是類炒買，除法律外，可能蠱惑得我這小女人怕難以招架。

煩大大幫幫我啊。
Thank you very much indeed.

1328

-=-=-=-=- 以下內容由 1328 在 2006年01月20日 11:50pm 時新增 -=-=-=-=-
再筆：
如他真的落訂，我準備叫他去我方律師樓，讓律师看清楚條文後我才簽名。
我已是驚弓之鳥。

心易先天數 發表於： 2006/01/20 10:32pm

你能清楚說出來.我能理解整個情形.前面我提到.對方用賭的心態在玩.而那個地方屬於娛樂業.所以陰神滿地[這個不是鬼].而是是非.另外這個樓今年的氣勢還不好
另外你收了訂金是不是房子給對方用?還是你不能賣.產權使用權還是你的?對方敢跟你玩.表示有把握看好今年的房地產.問題在立冬後.恐有變.所以你如果放一年值25萬的期望值.那可以與對方玩.只是對方的意願不是那麼高.或是別有用心

1328 發表於： 2006/01/20 09:33pm

下面引用由心易先天數在 2006/01/20 04:53pm 發表的內容：
這種賭法.就像股票市場的卡位.問題在時間上是一年.賭金你是20萬輸贏.而對方的獲利率是超過這個的.建議賣斷.不然你是輸家.畢竟這個物業只會賠錢

心易先生：

我有點說不清楚............
這物業現售價470萬，買家先給訂金47萬首期，一年後付餘數及收樓。

他方：當然他是以買樓價昇跌 "期貨" 般，市跌他便毁约，蝕去那訂金。
我方：我一心想脫手，若他收樓時，價高亦是他眼光好。
若然日後收樓時，市價大跌的話，我也沒收了那首期，再出售時本錢也輕了一成。

能以470萬脫手我亦很高興，（我說那 "20萬" 的手續费，祗是粗畧說而已，应該是：經紀佣金9.4萬和 stamp duty 13萬，還有律師費约3萬，全部共25萬多元。）雖然蝕去也開心，此物業時常空置及三度給我麻煩。

問题是：
（1）不知買方是否吹水胡言？
（２）他日想毀约時又討回那訂金，設計給我麻煩？
請先生為我占卜一下。
謝謝您。
1328 上

-=-=-=-=- 以下內容由 1328 在 2006年01月20日 09:48pm 時新增 -=-=-=-=-
補充：
香港法律上，樓宇沒有 "期貨" 的，買家之所以這樣要求，是走法律隙。
此物業在尖沙咀旺区、地方大、新簇，但街窄、酒吧林立。
我心知這物業，地點會被人嫌棄，現時此價亦超出市價，所以要忍氣吞聲。

心易先天數 發表於： 2006/01/20 04:53pm

這種賭法.就像股票市場的卡位.問題在時間上是一年.賭金你是20萬輸贏.而對方的獲利率是超過這個的.建議賣斷.不然你是輸家.畢竟這個物業只會賠錢

本論壇言論純屬發言者個人意見，與 緣生術數研究社 立場無關

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