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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 m.MVW
心易先生：4Y^
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 p~s}
我于今天（１月８日下午五時），C.b=Z<
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。Kt<
４月１５日才正式成交。O
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 l
請問---K
在這三個月內轉手？Gg?Sg+
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 4<|a
長期持有較好呢？p?2Z
又煩您了。&C%
謝謝！t~M[~

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好'

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：:v9
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好)F[Z

J&nQr
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心易先生：N5$u-D
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 HBnsv
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。g&xW6w
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。Kd&m.x
屆時好價便沽之，u^q>
若不，收租也好。j
您說３、１２月意思是３至１２月？GOUG
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？/
謝謝！MgW}kO
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 B
1328上aWv

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚`xcg1
是3越與12月比較有利))kB

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發表文章時間 2005/01/08 10:51pm　IP: 已設定保密 [本文共 62 位元組]　

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 %DM0b
~~~謝謝~~~~#SL<U
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 XA_OA.
~~~謝謝~~~`"wJ,6
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 S*t;
~~~謝謝~~~yIE

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心易先生：nV!tS
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目前這亇物業，有麻煩........JJ6A
８號我簽了文件，給了訂金.zBbx~3
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）=~DY
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 fX{
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？FP2*
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。}%}J[U
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ,kl
現他倆方有法律問題要處理。D{PwK
而我想買或不想買，都是被動了！T
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 pH"mk{
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。Ai
請問如何是好？,

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策_

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]-

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：%
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...,P3-b

e8+!
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 5.)#aw
臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。HY
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，8&E
現在律師及舊業主還未將它過數。Eg
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 lt
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。i6=J/
現時律師為舊業主進行 "補救方法",f
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 yw~\J?
但在我方而言，vs~e'b
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！y
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），8|?(q3
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。G1
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 T3&
我知買貴了，但不出声，靜觀。7[E
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。YSz2
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？h
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。n
-----------------------------------#oV
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心易先生：xma4mH
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 x#=w
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？?e
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----8%
那是禍還是福？-lC
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！pjJH
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 vv_@r_
1328上}&

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了#7
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 "EZ{
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事5<'v<T

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目前舊業主与租客，真的麻煩！%a9{
如可退回訂金的話，我不買了。;3Ix_
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。[5{9zt
今次真是 "先斬後奏"，衰了！mP%iT
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 qf
好感激您常幫我.Sv3<

發表文章時間 2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 187 位元組]　

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你客氣了i
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 OXKd
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是c_

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：v>)aiO
你客氣了;~|a
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是6

X
心易先生大大：y 3
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----- "虛虛實實"-----您說得對！jD-P
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！U[@XgV
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。.[XR
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。c%pZ
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！;
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。27|D9
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故事應大結局了。.Mu
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。K)v\Y
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！A<nm%
謝謝您。.
請呀！PIs54-
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1328敬上%
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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 EP

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