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[這篇文章最後由0to1在 2004/09/07 11:14pm 第 1 次編輯]/i
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港股在13100點的高位徘徊, 全日上升31點, 報13136點, 成交137億元.
港股平開後基本上在13100點水平徘徊, 大部份時間只有五十點波幅, 範圍在13070點至13120點之間, 恆指最低報13058點, 跌46點, 最高報13146點, 升42點, 波幅88點, 收市報13136點, 升31點, 成交137億元. 9月期指最高報13130點, 最低報13060點, 波幅70點, 收報13109點, 升22點, 成交17481張, 低水27點, 9月H股期貨高低報4305點及4389點, 波幅84點, 收4372點, 升20點, 低水35點, 成交4245張.
恆指成份股成交47.6億元, 地產股繼續支撐大局, 新地(#16)升$1.25, 收76元, 成交3.84億元, 恆隆地產(#101)升$0.20, 收12元, 成交1.15億元, 太古A(#19)升$1.25, 收57元, 成交2億元, 恆地(#12)升$0.50, 收$38.90, 成交1.46億元, 長實(#1)升$0.75, 收$69.75, 成交5.2億元, 電盈(#8)升$0.10, 收$5.15, 成交0.98億元, 兩間新貴繼續回落, 招商局(#144)跌$0.15, 收$11.70, 成交0.99億元, 駿威(#203)跌$0.05, 收3.025, 成交1.66億元; 中資H股指數波幅為4326點及4419點, 波幅93點, 收報4407點, 升52點, 成交急增一倍, 達到47.65億元, 保險股急升, 平保(#2318)升$0.50, 收$10.95, 成交7.19億元, 財險(#2328)升$0.20, 收$2.675, 成交2.57億元, 國壽(#2628)升$0.20, 收$4.90, 成交6.56億元, 鎮海(#1128)升$0.20, 收$7.60, 中鋁(#2600)升$0.075, 收$3.95, 成交1.87億元, 光大(#165)升$0.075, 收$3.325, 美蘭機場(#357)急挫$0.75, 收$6.10, 主要是連續兩次押後宣佈業績, 引致股價回落, 其餘股份以二, 三線地產股最佳, 在勾城與拍賣地皮前仍弄可跑贏大市, 當中又是麗新系及世紀城市系升勢最全面, 普遍有20%升幅, 其餘嘉里(#683), 嘉華等二, 三線地產股也有10%以上升幅.
今天大市在高位不肯回落, 國企股表現更明顯, 這數天每當國企下跌後, 下午便大幅回升, 反映有大戶不斷買貨, 當中又以平保最佳, 今天有報導指中資持有達三萬張期指合約, 筆者認為該訊息可信性極高, 因為自上月全球股市皆不斷創新低, 但港股卻仍在萬二至12500點之間橫行, 不受外圍的影響, 已經顯出不尋常的強勢(更要面對資金大量流失的負面因素), 到最後更能突破而上, 由期指大高水來支撐現貨向上, 反映大戶掃高的意圖極明顯, 問題是中資大戶持有三萬張期指合約好倉的目的是甚麼? 是否單純看好港股後市而買入呢? 還是另有原因, 是為了912而造勢呢? 如果因912而來, 小心本週將是反彈高位, 持貨要小心.
至於昨天地產商成功勾地, 以何文田天光道地皮可建面積170萬樓面呎計, 今次勾地底價50.2億元, 樓面底價只是2918元, 與上次九龍城地價2961元還低, 如何解釋地產商看好後市呢? 因為兩幅地皮所在位置差異極大, 何文田天光道屬中價樓區, 以鄰近的新地(#16)農圃道18號成交價為5500元計, 該地盤應可享有較高溢價, 就算以5500元計, 加上170萬樓面面積, 實際出售的面積接近225萬呎計, 該地盤完成後可收回達120億元, 即投資成本連利息達一百億元, 發展商仍有20億元利潤, 以該盤建築及利息成本2千元計, 今次賣地成功如果低於60億元, 反映大戶只覺得樓市在現水平難以再上, 如果低於60億元, 則反映發展商看淡後市, 要證明發展商看好後市, 除非今次賣地成績高於70億元(就算高於70億元, 以目前樓價計仍有利可圖). 一般散戶不要被大戶及傳媒的言論而影響自己的分析. 67
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