緣生

l          物業市場交投亦見興旺。...緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

粉嶺住宅地10.5億勾出

 (星島)2010年4月17日 星期六 05:30
(綜合報道)

 

 

(星島日報    報道)發展商求地若渴，勾地意欲有增無減，繼上月勾出東涌    地皮，剛就連番加碼，終成功勾出粉嶺    一幅住宅地，為三周內連環有兩幅地皮獲發展商勾出，熱鬧情況是近年少見；是次粉嶺地皮勾地價逾十億元，由於地皮可作純住宅或商住發展，發展潛力大，不少「地膽」發展商均大表興趣。

 

　　本報地產組

 

　　地政總署    昨日公布，粉嶺沙頭角道第十九區地皮，獲財團以十億五千三百八十萬元成功勾出，將安排於下月底拍賣，為今個財政年度第二次政府土地拍賣；此外，該地於上月曾獲發展商兩次試勾不果，今次成功勾出，顯示有財團其後加碼再次試勾，終打動政府首肯拍賣，反映發展商勾地態度踴躍。

 

　　是次獲勾出的粉嶺地皮，位處沙頭角公路龍躍頭段及馬適路交界，毗鄰大型屋苑綠悠軒、御庭軒及帝庭軒，為住宅甲類用地，即地下及一樓共兩層可作為商場用途，如毗鄰的綠悠軒及帝庭軒就設有商場；不過亦可作純住宅發展，如毗連的御庭軒，就作純住宅發展。

 

　　項目適合上車客

 

　　於同區具物業發展經驗的華懋    ，該公司售樓部經理吳崇武表示，集團早年於同區亦曾有物業發展，對該區有認識，看好該地的住宅發展潛力，認為項目商場部分潛力一般，對該地皮有興趣，會研究有關項目。

 

　　此外，於同區曾發展出粉嶺綠悠軒的新世界發展    ，該公司執行董事兼集團總經理梁志堅則指，項目適合上車客，集團亦會研究該地。另外，會德豐地產    常務董事黃光耀表示，由於未知下次何時再有地皮推出，故此亦會計數，並研究該地。

 

　　至於恒基營業部總經理林達民表示，集團對市場上的靚地均有興趣，而這幅粉嶺地皮，連同地價及發展成本等，每方呎價將來可能至逾五千元水平，將對北區樓價有支持作用，而集團將待賣地後再檢討系內上水    新盤的價格。

 

　　據該地皮初擬的賣地章程顯示，地皮最少提供總樓面三十六萬九千多方呎，如以純住宅發展，地皮最高地積比為五倍，可建樓面近四十八萬方呎，如以商住發展，則業界預計地積比為六倍，可建樓面逾五十七萬方呎。

 

　　第一太平    戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預料，項目可發展成中小型住宅項目，住宅高層可享開揚景觀，地皮拍賣成交價可達十五億五千萬元，樓面呎價約二千七百五十三元，較勾地價高出四成七，估計未來住宅項目的平均開售呎價約四千元。

 

　　區內業主即封盤

 

　　昨日傍晚勾地消息公布後，地皮鄰近的屋苑業主已即時有所動作。創富物業分行經理莫文業表示，受惠粉嶺地皮勾出，部分綠悠軒及帝庭軒放盤業主，即時反價百分之五至十，更有個別封盤情況發生。

 

　　莫氏指，綠悠軒及帝庭軒現時平均呎價約三千二百元，受勾地效應影響，估計短期內升幅可達一成至一成半。

 

　　中原首席分區營業經理藍浩然表示，其中綠悠軒三座中層單位，業主原叫價一百九十萬元，加價至二百萬元，另帝庭軒二座中層單位業主昨決定封盤不賣。

 

　　此外，地政總署昨日亦公布，今年首季補地價收入總額約三億八千八百六十四萬元，在近月發展商接連成功勾地下，業界料本年土地收入達標可期。

 

資料來源

緣生

 10. 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

 

赤柱健身房起火無人受傷

2010年04月17日 (09:04 pm)

 

下午 6時，赤柱大潭道 8號聽濤小築 2座地庫一個健身房漏電起火，消防到場後開喉灌救 10多分鐘後救熄，事件中無人受傷。

 資料來源

緣生

 10. 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

1.8億元豪宅起火

蘋果日報 2010年04月18日

 

 

大潭道八號火警，消防員到場調查。　卓永強攝

 

【本報訊】港島南區大潭道 8號一幢剛以 1.8億售出的三層高超級豪宅，昨天傍晚發生火警。大宅地下一個桑拿房懷疑漏電起火，消防員到場迅速將火救熄，火警中無人受傷。

火警現場為大潭道 8號（前稱：聽濤小築），是一個共有四幢洋房組成的屋苑。起火洋房為二號屋，面積逾 5,000呎，樓高三層，設有私家電梯，但目前尚未有人入住。

樓王羅家寶改建

 

據悉，該屋苑原由已故政協常委徐展堂的北海集團持有，其後多次易手， 01年被羅氏針織創辦人羅定邦兒子、有「炒樓王」之稱的羅家寶以 1.04億購入，重新改建成四幢玻璃大屋後， 07年推出市場放盤。今年 1月，該屋苑終售出首座洋房，即今次發生火警的二號屋，成交價達 1.8億元，折合呎價近 3.3萬元。

昨天傍晚 6時許，管理員發現二號屋地下桑拿房冒出濃煙及有火光，於是報警。消防員到場迅速將火救熄，火場面積約 1.5乘 1.5米，消防員初步相信漏電引致火警。

羅家寶的助手王慶新昨晚回覆記者查詢時表示，收到管理處電話，得知二號屋地下的桑拿房因為電線短路起火，火勢十分輕微。記者問他該洋房是否已經售出時，他回答說：「將會成交。」

 

大潭道八號由四幢玻璃大屋組成（上圖），由「炒樓王」羅家寶（下圖）持有。　資料圖片

 

 

資料來源

 

 

緣生

 10. 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

遭獨留 10歲童　玩火險燒屋

蘋果日報 2010年04月18日

 

【本報訊】葵涌石籬邨 11座一個中轉屋家庭，昨日懷疑戶主將 10歲兒子獨留家中，兒子玩火燒着衣物引起火警，並燒傷手指，街坊慌忙報警及疏散。消防員到場迅速將火撲熄，單位輕微受損， 64歲姓黃父親事後返家被警員以「疏忽照顧兒童」罪名拘捕，父子事後一併被帶署調查。

現場為石籬邨 11座 12樓一單位，該邨的第 10座及 11座，於年前被當局徵用作中轉屋，安排一些準備入住公屋的家庭暫住，早前土瓜灣馬頭圍道塌樓事件的災民亦被安排入住。昨晚 7時半， 11座居民發現一單位有煙冒出，慌忙報警及通知鄰居逃生，百多人疏散至地下。

父涉疏忽照顧被捕

消防員到場發現屋內有小火，瞬即開喉將火撲熄，當時一名 10歲男童手指被輕微燒傷，毋須送院。警方調查後，相信男童被獨留在家時，燃點蠟燭焚燒紙張灼傷手指，他慌忙將着火紙張甩掉，豈料卻意外燒着衣物引起火警，幸未有釀成巨災。稍後，男童父親接獲通知回家，警方遂以「疏忽照顧兒童」罪名將他拘捕。

 

資料來源

緣生

是月小心火災，市民應注意家居安全及預先購買家居保險... 緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

狗場起火　四唐狗燒死

蘋果日報 2010年04月20日

 

 

起火狗場被燒死唐狗（箭嘴示）用布覆蓋着，等候撿走。

 

【本報訊】沙頭角公路收養流浪貓狗的場地，其中一間村屋閣樓昨晚疑電器洩電，引發火警，場主和義工慌忙救出約 65隻貓狗，但有 4隻唐狗葬身火場。消防員到場灌救， 20分鐘將火救熄，女場主事後點算，發現有部份貓隻走失，十分失落。

現場為沙頭角公路橫山腳新村一處佔地 9,000平方呎僻靜狗場。女場主姓陳 47歲，是一名關注流浪貓狗的文員，她租場地、買狗糧安置流浪貓狗。

發生火警的狗場，沒有名稱，陳女分置三間村屋用來收養流浪貓狗，兩間設有閣樓作客廳，女場主也是居於狗場內；旁邊為另一間名為「動物伴我行」的同類狗場，但兩個場所屬不同場主打理。

收留 65隻流浪貓狗

昨晚 6時半，屬於陳女狗場的其中一村屋閣樓疑電器洩電，引發火警冒起大量濃煙，女場主和義工即時開門讓所有貓狗逃生。消防接報到場開兩喉射水， 20多分鐘將火撲熄，閣樓燒毀。

女場主和義工在場內共收留了 15隻貓和 50隻狗，貓有貓籠住宿，惟事後部份貓隻不見影蹤，初步相信牠們在義工打開貓籠後逃離，不知去向。

未幾，消防員尋獲其中一隻唐狗狗屍，義工亦發現另有三隻唐狗葬身火場，相信今次意外造成四隻狗死亡。

愛護動物協會人員接報到場協助，女場主和義工看管着逃出生天狗隻，並安排牠們暫住「動物伴我行」。

警方和消防調查後，認為事件無可疑，已將場所交還給姓陳女場主處理及善後。義工稱，女場主對今次意外有狗隻喪生十分傷心，過往支持狗場已盡最大努力，奈何經費所限，未能及時改善屋內的殘舊設施。

 

資料來源

緣生

是月小心火災，市民應注意家居安全及預先購買家居保險... 緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

資料來源

 

停車場燒車 海關辦公室疏散

 (明報)2010年4月20日 星期二 05:10

【明報專訊】一輛停泊上環林士街多層停車場的電單車，昨午突起火焚燒，火勢猛烈，消防員到場開喉灌救，迅速將火救熄，惟電單車已嚴重焚毁，並波及旁邊停泊另外兩輛電單車及一輛七人車，警方將案件列作縱火案處理。火警期間，位於停車場頂層的海關    辦公室，逾120名職員一度要疏散。

 

現場為林士街2號多層停車場1樓，昨午2時15分，一輛停泊上址1樓月租位置的綿羊仔電單車突然冒煙起火，火勢迅速蔓延，並波及停泊旁邊一輛哈利電單車（Harley-Davidson）、一輛綿羊電單車，以及一輛七人車，大量濃煙湧出，附近行人及司機均有目擊者報警。

 

綿羊仔起火 哈利陪葬

 

消防到場拉喉迅即將火救熄，惟率先起火電單車只燒剩車架，旁邊哈利電單車亦嚴重焚毁，另一輛綿羊電單車及七人車則輕微燒毁，事件中無人受傷。消防調查相信起火原因有可疑，轉交警方調查。

 

海關發言人表示，火警發生時，位於停車場最高2層的海關辦公室，超過120人要疏散，無人受傷，海關設施亦無受損，大廈解封後，職員陸續返回崗位。林士街多層停車場建於1970年，是政府興建的14個多層停車場之一，設有844私家車泊位，以及109個電單車泊位。

 

資料來源

緣生

   職場變動指數亦高。 緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

匯豐急聘300人 推薦有賞 員工轉介3人 獎現金8萬

 (明報)2010年4月20日 星期二 05:10

【明報專訊】內地經濟的強勁復蘇勢頭惠及香港，海嘯期間曾經大削人手的銀行業，為了爭奪坐擁大筆財富的內地富豪，先在員工人手上著手，「搶人潮」來得如火如荼。繼上周六中銀香港    （2388）舉行招聘會招攬200名人手後，另一本港最大銀行匯豐銀行    今日將公布大型員工招聘計劃。有員工消息透露，匯豐是次目標吸納財富管理業務前線員工，主力服務本港及大中華區的高端客戶，招聘規模將超越1月招聘會目標的300人。

 

為了及早爭奪人才，銀行可謂不惜工本。匯豐再度推出獎勵甚豐的員工推薦計劃，利誘員工介紹合適人選加盟，員工若能成功推薦3人入職，可獲獎金合共8萬大元。

 

今公布最新理財發展策略

 

據匯豐員工透露，匯豐昨日發出內部通知，表示為了吸納更多本港及來自大中華區的富裕人士，計劃增聘數百名員工（a few hundreds），主要以財務策劃以及財富管理經理為主。除了招聘計劃外，匯豐今日亦將一同公布最新的個人理財業務發展策略大計。

 

身兼東亞銀行    （0023）顧問的財經界人力資源諮詢委員會主席陳子政昨日指出，本港作為亞洲區內財富管理中心的角色一直重要，尤其近年來自內地的龐大財富，湧到香港尋找投資機會，本地銀行也受惠，「在金融海嘯期間，有些銀行削減了人手，現在則補充那些空缺。」他相信財富管理的業務和相關人手需求將愈來愈大，預料銀行的財富管理及私人銀行部門，會繼續擴充前線銷售團隊。

 

去年9月，匯豐亞太區行政總裁王冬勝曾經公開表示，香港可發展為「資金及資產管理中心」。他指出，兩岸三地經濟融合，是大中華地區的發展趨勢，而本港憑著完善法規的優勢，可扮演區內資產管理中心的角色。

 

內地資金湧入 行業需求勁

 

事實上，近年內地投資移民帶著雄厚資金，對本港樓市以及股市均起著推動作用，近日壽險業界觀望政府於幾個月內，開放投資移民在港的投資範圍至包括投資相連保險產品，銀行財富管理業務範圍，亦有望因而得到進一步擴闊。

 

同時消息指出，匯豐昨日起再推出獎勵計劃以鼓勵員工介紹財富管理專才，獎金更隨推薦入職的成功個案數目遞增，成功推薦一人可獲獎金1萬元，第2人有2萬元，第3人更加至5萬元，即員工合共可獲8萬元獎賞，但期限至6月中為止。據了解，海嘯過後類似的獎勵計劃在業界並不罕見，匯豐過去在亦曾數度推出，渣打銀行    亦有相若做法。

 

（明報記者李垣燁、羅羽庭報道）

 

資料來源

緣生

物業市場交投亦見興旺..... 緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

居屋補價宗數急增八成

 (星島)2010年4月20日 星期二 05:30
(綜合報道)

 

 

(星島日報    報道)樓市節節上升，售價相對較平的二手居屋單位頓時成為「搶手貨」，不少居屋業主亦趁機放售單位「換樓」，造就三月份居屋補地價宗數，創下近五年來的新高。房委會最新數字顯示，上月的居屋補價宗數急增至三百六十七宗，較一、二月分別都上升逾八成，其中多達一成三的補價申請來自屯門    區。地產界人士認為，隨著居屋「換樓客」增加，預料居屋補價宗數會持續高企。

 

　　創近五年新高

 

　　居屋補價宗數去年中開始一直回落，但隨著私樓樓價不斷飆升，申請宗數再有回升之勢。房委會最新數字顯示，三月份的居屋補價宗數急增至三百六十七宗，不但較一月及二月的約二百宗顯著增加八成，更是繼○五年六月以來的新高，當時錄得四百零二宗申請。

 

　　本月份申請個案之中，七十三宗來自九龍區；一直交投暢旺的屯門居屋亦接獲五十宗補價申請。資料顯示，今年首季共錄得七百七十二宗補價申請，而去年同期正值金融海嘯，僅錄得二百九十五宗申請。

 

　　隨著市道好轉，房委會早前已「看好」後市；初時預計上年度的居屋補地價收入只有十三億五千七百萬元，但本年初經修訂的實際收入，已高達十四億二千七百萬元，並估計本年度的居屋補地價收入，會進一步升至十四億三千五百萬元。

 

　　換樓業主急放單位

 

　　中原地產    研究部聯席董事黃良昇指出，居屋業主補地價的意欲與樓市起跌息息相關，估計是由於近期樓價節節上升，加速不少居屋業主的「換樓」念頭，在購買私樓或樓花後，急於補價放售原有居屋單位，料居屋補價宗數會「高企」一段時間。

 

　　本身是工銀亞洲董事兼副總經理的房委會財務小組主席黃遠輝認為，由於市民普遍仍對樓市審慎樂觀，預計樓價仍有上升空間的居屋業主，心態上可能會趁著低息環境及早為單位補價，而在目前樓市氣氛之下，售價較廉宜的居屋亦是準備「上車」市民的置業首選；在供求配合之下，導致居屋補地價宗數增加。

 

　　他說，在綜合上年度首九個月的數據後，房委會本年初已估計在剛過去一年度的補地價收入會較原先預測增加七千萬元，但認為每月數百宗的補價申請，數目依然很少，故仍須要提出活化二手居屋的措施。記者 歐志軍

 

資料來源

緣生

  10. 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。 ... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

深水埗生果店起火無人傷

 (明報)2010年4月23日 星期五 08:20
深水埗北河街和鴨寮街交界一間生果店深夜起火，無人受傷。

 

事發於凌晨12時許，北河街和鴨寮街交界一間生果店起火，消防派出兩隊煙帽隊，開一條喉灌救，10多分鐘後將火救熄，火警中無人受傷。

 

資料來源

緣生

  10. 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。 ... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

荃灣旅遊巴遭縱火無人傷

 (明報)2010年4月23日 星期五 08:20
荃灣    沙嘴道一個露天停車場發生縱火案，一輛旅遊巴遭燒毀，無人受傷。

 

事發於凌晨1時左右，沙嘴道381號一個露天停車場的一輛旅遊巴著火，火勢波及附近一輛輕型貨車。

 

消防到場開一條喉灌救，用10多分鐘將火救熄，發現旅遊巴有多處火頭，車門被人撬毀，認為起火原因有可疑，交警方調查。

 

資料來源

緣生

 是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20、23、25及26日緣生 發表於 2010-4-5 11:02

 

黃色火災危險警告

 (星島)2010年4月24日 星期六 11:03
天文台    於早上11時，發出黃色火災危險警告，表示火災危險性頗高。

 

資料來源

緣生

l          是月小心火災，市民應注意家居安全及預先購買家居保險.... 緣生 發表於 2010-3-20 16:45

 

抽濕機漏電
火燒上環畫室

2010年04月24日 (07:45 pm)

 

下午 5時許，上環文咸街一唐樓內的畫室，疑抽濕機漏電引發火警，消防到場後將火救熄，事件中無人受傷。

 

資料來源

緣生

是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

百勝角停車場起火

2010年04月25日 (12:46 am)

將軍澳百勝角一處空地停車場昨晚深夜 11時 50分發生火警，初步報稱有重型貨車及貨櫃箱起火，一度火光熊熊。

消防員到場開動 3條喉及派出 3隊煙帽隊撲救，起火原因待查，暫時未收到有人受傷。

 

資料來源

緣生

是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

黃大仙下邨可疑火警
消防救出受傷九旬翁

2010年04月25日 (08:05 am)

凌晨 1時 27分，黃大仙下邨龍達樓 30樓一單位發生火警，單位不斷冒出煙火。

多戶鄰居驚醒致電報警，約 60名住客聞訊後，馬上疏散到安全地方。消防員接報到場破門入屋，迅速將火撲熄，並在單位內救出一名頭部及雙腳受傷的 91歲老翁，他事後由救護車送院治理。

消防經初步調查後，認為起火原因有可疑，遂將案件轉交警方跟進，警方正接觸傷者作進一步調查。

 

資料來源

緣生

是月小心火災，高危日期是4月6、7、16、17、20日、23、25及26日，市民應注意家居安全及預先購買家居保險。... 緣生 發表於 2010-4-5 19:02

 

 

2宗山火已救熄

2010年04月25日 (07:34 pm)

 

今日下午，元朗及落馬洲分別發生山火，現已救熄。

 

下午 1時許，落馬洲洲頭村附近發生山火，火龍一度長達 200米，飛行服務隊到場投擲水彈協助救火，火勢兩小時後救熄。

 

而下午 4時許，元朗石塘村附近亦發生山火，火場面積一度達到 100米乘 100米，消防員約在一小時後將火救熄 。

 

 

飛行服務隊派直升機到洲頭村投擲水彈。
蘋果日報

 

資料來源